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為您的房屋定價
為您的房屋定價是科學和技能的一部分
為了以最優惠的價格出售您的房屋，需要考慮以下幾個因素：
一年的時間
在我們地區，春季通常是出售房屋的最熱市場。天氣在變暖，學校快要用完了，家人更願意在新學年的夏天搬家。第二好的季節是秋天。暑假結束了，家庭回到了例行生活中，人們有時間投入購房之旅。夏天也是在我們地區推銷房屋的好時機。在夏季，可能有不同類型的買家，那些單身人士或家庭沒有上學時間。冬季通常被認為是買方市場，因為在假期中出售的那些月份通常受到生活事件的刺激。
供應
這是簡單的供求關係。如果您有更多的買家而不是要出售的房屋，那麼與有很多待售房屋和較少買家的房屋相比，房屋將獲得多個報價和更高的售價。即使該地區的存貨不足，某些社區也可能會有很多競爭要出售，這使您很難獲得想要的價格。鄰里化程度越高，庫存越少，房屋價值就越高。
準備將您的房子放到市場上了嗎？
請諮詢當地房地產專家，以確保您的房子具有競爭力的價格和良好的定價。為什麼？因為儘管總是有三個要出售房屋的因素（位置，價格和狀況），但是只有兩個因素在您的控制範圍內：價格和狀況。在這兩個中，哪個更重要？價錢。請記住，價格可以糾正不良條件，但是條件永遠不會克服不良價格。
我將為您提供CMA（比較市場分析）。該報告可能是確定上市價格的最重要工具。仔細檢查CMA，以了解當前市場。研究過往的銷售量不僅可以幫助您了解定價策略，還可以使您對簽訂合同時房屋的估價有現實的期望。請記住，類似房屋的標價是您的競爭，而不是可比的價格。活動列表尚未出售。
CMA報告通常包含：
您所在地區擁有類似房屋的活躍列表；施工年齡，床位數，浴室數和平方英尺數。
出售清單是最近三個月內出售的房屋，加上待售房屋很可能在房屋出售時關閉。
場外或過期的列表。這些是出於任何原因撤出市場的房產。
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